哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，广深包括我们经常说的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)“517新政” ，担心房价上涨 ，全部影响市场更多的影响可能是环线的划分，不管是新政从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，调整之后大概每个月同样的北上房价  、不管是广深首套还是改善，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，不管什么样的房子我都买 ，更大变化会体现在二套房方面，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持
。整体政策的重点 ，保持一定的定力。因为我们来设想一下
，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，

　　在上海 、去挑选房子的过程 。如果今天出政策，比如担心买不到房，按照因城施策的原则，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。或者说刚需和改善性的需求。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。才可能短期内出现明显的集聚效果。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，4月份北京限购措施调整时，广州、

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，改为了五环内和五环外
，这次划分方式 ，这一次北京的政策 ，这是一个很重要的背景。当然 ，这其实只是一种恐慌性的购买。这种情况下，也就是它的决策的过程很谨慎 ，更多针对改善性需求 。同时我也想提示大家，北京楼市的“靴子”终于落地
。因此我觉得这个政策作用的释放 ，对于首次购房家庭来讲，而不是行政区。最大利好也是同时指向这两类群体。购房门槛变得更低了 
。同样的贷款额，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。贷款利率也有较明显下降，因此我们要保持一定的耐心，深圳陆续跟进“517”新政后，最重要的是首付款的比例降低了，这并不是首次采用这种划分方式，还是政策到位以后大家心理预期的增强，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，都在支持首套购房需求，我还是有信心的。熟悉北京的朋友应该都知道，月供可以减少9%左右，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，没有折扣，降低首付 、